خبير متخصص في أعمال التجميل في ونكور، كولومبيا البريطانية
تأكد دائمًا من تفاصيل العقار، وأصر على رؤية العقار، وتأكد من أن الشخص الذي تتعامل معه لديه الحق القانوني في استئجار العقار.
اقرأ المزيد عن شروط الهبة في العقار في السعودية، وعقوبة البيع لأكثر من شخص. أيضا كيف تثبت جريمة النصب والاحتيال في السعودية.
مجموعة من الأساليب المضللة التي يستخدمها الأشخاص لخداع الأفراد في سوق العقارات. وذلك بهدف الاستيلاء على أموال الضحايا أو ممتلكاتهم العقارية من خلال أساليب مُخادعة، تشمل عرض عقارات وهمية للبيع، تزوير مستندات الملكية، انتحال شخصية مالك العقار أو وكيله وغيرها من الأمور.
الهدف دائمًا هو نفسه: خداع الأفراد المطمئنين وسلب أموالهم أو ممتلكاتهم. تشمل بعض أنواع الاحتيال العقاري الأكثر شيوعًا ما يلي:
يعرض المحتال عقارًا وهميًا غير موجود على أرض الواقع أو قيد الإنشاء دون تخطيط فعلي، ويحاول النصب على الضحية بطلب مبلغ مالي مقابل تأجيره أو بيعه، أو يطلب عربونًا ثم يسرق أموال الضحية.
عدم التعامل إلا مع الوسيط العقاري المرخص بشكل رسمي من الهيئة العامة للعقار، وعدم إبرام أية عقود إيجار إلاّ عبر منصة إيجار.
ونضمن لك إجراءات البيع والشراء بحسب الأصول، ونتأكد من سلامة كافة المعاملات وصحتها قانونياً.
في حالة شراء العقار، يجب التأكد من عدم وجود تكاليف شراء سابقة على العقار، نور الامارات أي أن يكون العقار خالياً من أية شواغل.
ممارسة التسويق الاحتيالي على المستهلكين، وإرسال الرسائل الإلكترونية الوهمية، وتزوير الهوية، وغيرها.
فيزداد سعر العقار القريب من المرافق الحيوية ومن المراكز الخدمية كالمستشفيات ومراكز التسوق ومرافق المواصلات العامة والشواطئ والحدائق والمنتزهات، كل ذلك يلعب دوراً هاماً في تحديد سعر العقار.
وإذا كنت تنوي شراء عقار على المخطط فاستشر المختصين حول مواصفات العقار الذي تم الاتفاق عليه ولتتعرف على الضمانات الممكنة في حالة تأخر إكمال المشروع، وقبل عقد الصفقة تأكد من سلامة الأوراق والتراخيص الخاصة بالبناء، ومن المفيد أن تذهب الى موقع العمل للوقوف على سير المشروع.
وللاطلاع على مزيد من المعلومات التي تتعلق في هذا الموضوع، يمكنك الاطلاع على مقال كل ما تود معرفته عن نظام التسجيل العيني، لتحصل على جميع المعلومات التي تحتاجها.
لا تدفع أي مبالغ مالية بشكل نقدي. قم بإجراء جميع عمليات الدفع عن طريق قنوات رسمية، مثل الشيكات أو التحويلات المصرفية.